source (17/08/2020): https://www.pierreetvacances-immobilier.com/fr/defiscalisation/villages-nature-paris-immobilier-vers-lavenir-1315-cp
Villages Nature® Paris : L'immobilier tourné vers l'avenir
Villages Nature Paris est une nouvelle destination éco-touristique inédite en Europe, née de la collaboration de deux groupes leaders, Pierre & Vacances-Center Parcs et Euro Disney S.C.A. Elle constitue une innovation majeure qui associe tourisme, immobilier, développement durable et imaginaire, à quelques kilomètres de Paris.
Un patrimoine grandeur nature
Ce site de 259 hectares a ouvert ses portes le 1er septembre 2017. Soutenu par l’État et les collectivités territoriales depuis les débuts de sa création, il est reconnu comme « Opération d’Intérêt National » et classé « Projet d’Intérêt Général » en 2012.
Son originalité repose sur son architecture visionnaire. La direction artistique, œuvre conjointe de Walt Disney Imagineering et du paysagiste urbaniste Thierry Huau, est ainsi parvenue à créer une osmose entre le bâti et le végétal, symbole de l’harmonie entre l’Homme et la Nature. Les appartements et cottages sont spacieux et profitent de décorations soignées uniques en leur genre.
Cette cité végétale permet d’explorer des sensations nouvelles propices à la détente au cœur de la Nature. Elle propose de nombreuses activités au sein de 5 univers récréatifs : l'Aqualagon naturellement chauffé pour se baigner toute l'année à 30°C, la Ferme BelleVie pour jouer les apprentis-fermiers, la Forêt des légendes et ses espaces de jeux féériques, les Jardins extraordinaires pour éveiller ses sens au fil des saisons et enfin, les boutiques et animations de la Promenade du lac.
Pourquoi investir à Villages Nature Paris ?
Engagé dans une démarche globale de développement durable, Villages Nature Paris est un programme immobilier haut de gamme, innovant et responsable. Il représente une nouvelle génération de projets touristiques et d’aménagement du territoire qui conjugue accessibilité en transports, proximité urbaine et énergie locale.
Une situation géographique privilégiée
Situé au cœur de Paris Île-de-France, la 1ère destination touristique mondiale, et à 6 kilomètres de Disneyland® Paris, la 1ère destination touristique européenne, Villages Nature Paris bénéficie d’une localisation exceptionnelle.
Au cœur d’un territoire hyper-connecté qui dispose de nombreuses infrastructures de transport, Villages Nature Paris est facilement accessible aux touristes européens, français et franciliens.
Un placement immobilier sous le signe du développement durable
Villages Nature Paris représente une opportunité unique de se constituer un patrimoine immobilier respectueux de l’environnement et tourné vers l’avenir, fidèle à l’engagement du Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs pour le développement durable.
Dès 2013, Villages Nature Paris a été retenu par le Programme des Nations Unies pour l’Environnement (PNUE) afin d’intégrer le « Partenariat mondial pour le tourisme durable ». Au quotidien, la destination entreprend une démarche globale et inédite de tourisme durable, au travers de l’application d’un Plan d’Action Durable inspiré de la méthodologie « One Planet Living » développée par Bioregional.
Misant sur les énergies renouvelables, Villages Nature Paris couvre les besoins en chaleur du site (eau de baignade de l’Aqualagon, chauffage et eau chaude sanitaire de tous les bâtiments) par la géothermie. Grâce à deux puits forés à 1 800 mètres de profondeur, l’eau à 78°C chauffée par le noyau terrestre permet d’alimenter les réseaux de chaleur en surface, par un procédé d’échanges thermiques. Il en résulte une économie de 9 000 tonnes de CO2 par an par rapport à une solution de type gaz naturel.
Une destination majeure en Europe
Au sein du Grand Paris et de l’agglomération dynamique du Val d’Europe, Villages Nature Paris bénéficie d’un potentiel économique exceptionnel et d’une visibilité internationale. Elle a permis la création de plus de 600 emplois dès son ouverture et jusqu’à 1000 emplois directs sont prévus au global.
Capable d’assurer la valorisation patrimoniale de l’investissement à long terme, Villages Nature Paris est ainsi parfaitement adaptée aux attentes des clients français et européens : loisirs en famille, confort, nature et facilité d’accès. Au total, 1 million de visiteurs sont attendus chaque année sur le site.
Un investissement qui associe rentabilité et plaisir
Trois ambiances d'hébergement propices à l'évasion
Au centre du Village, en bord de lac ou bien au cœur de la forêt, Villages Nature Paris propose trois ambiances d’appartements et cottages dont l’architecture, l’ameublement et la décoration ont été pensés et réalisés en exclusivité par des décoratrices de renom.
Cocon VIP
Situés au cœur du village ou en bord de lac, les appartements et cottages Cocon VIP, de plain-pied ou sur deux niveaux, offrent un écrin de bien-être, de douceur et de raffinement. Leur design a été conçu par Ana Moussinet, avec des matériaux comme le bois, la pierre et le velours. L’ambiance se veut résolument cocooning avec, en point d’orgue, une salle de bain SPA qui comprend douche massante et bain à remous.
Country Premium
En appartement ou en cottage, de plain-pied ou sur deux niveaux, intérieur et extérieur se confondent pour offrir une expérience ressourçante inspirée de la nature et de la campagne anglaise. Imaginé par la décoratrice Beverley Bayes, le style Country Premium utilise des teintes lumineuses et des tissus fleuris pour créer une ambiance chaleureuse et authentique.
Clan Comfort
Création originale de la décoratrice et scénographe Sophie Jacqmin, les cottages Clan Comfort immergés dans la forêt revendiquent un univers ludique et convivial aux couleurs vitaminées. De plain-pied ou avec un étage, ils offrent tout l’espace et le confort pour retrouver son âme d’enfant et se divertir en famille.
Un investissement performant à long terme
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est la meilleure solution pour percevoir des loyers nets d’impôts (en fonction du montant de l’emprunt et de la durée de celui-ci) et nets de contributions sociales.
